Vereniging Vijf Dorpen in het Groen

Persbericht

Naar aanleiding van het verschijnen van RENKUM VAN STREEK, een visie op het gemeentelijk bouwbeleid

Vereniging Vijf Dorpen in ’t Groen, 7 februari 2011

De vereniging Vijf Dorpen in ’t Groen maakt zich zorgen over de herkenbaarheid van het unieke streekeigen karakter van Renkum, dat voortkomt uit het oorspronkelijke Zuid-Veluwse landschap. Na de tweede wereldoorlog werd dit landschap in rap tempo vervaagd, niet alleen doordat landgoedeigenaren en de agrarische economie nagenoeg verdwenen, maar vooral door stedelijke expansie en bouwexperimenten.

Niet alleen Renkum, maar vele gemeenten kampen met een gebrek aan planning van het woningaanbod. Zonder een gedegen planning, bestaat het gevaar dat er klakkeloos wordt gebouwd, op iedere beschikbare plek en ten koste van ons tafelzilver: het groen. De laatste decennia is dit volop gebeurd in Renkum. In eerste instantie lijkt het ruim baan geven aan bouwactiviteiten voordelig. Welke gemeentebestuur weerstaat immers de verleiding om ruimtelijke plannen en de gemeentelijke begroting af te stemmen op te behalen ontwikkelingswinsten? Maar de geldbron, het groen, wordt pijnlijk duidelijk opgeofferd. Een recent voorbeeld is de verstening van het landgoed de Sonneberg in Oosterbeek: een prachtig gebied geslachtofferd aan flatgebouwen met een grootstedelijke uitstraling

Steeds meer gemeenten krijgen de komende twintig jaar te maken met een afname van het aantal inwoners, huishoudens en de omvang van de beroepsbevolking. Deze demografische krimp heeft gevolgen voor de woningmarkt, de arbeidsmarkt en de bedrijvigheid. Gemeenten moeten zich hierop voorbereiden. Niet alleen door aanpassing van woningbouwplannen, maar ook door aanpassing van economisch en ruimtelijk beleid. De vraag is of er nog nieuwe woningen nodig zijn in Renkum. De bevolkingsgroei is achter de rug. Gemeenten aan de grenzen in Nederland ondervinden hiervan al de reële effecten in de vorm van leegstand en bevolkingskrimp. Het is dus niet alleen de recessie waardoor wijken niet meer worden afgebouwd en leegstand ontstaat, vooral een slechte planning is de oorzaak. Een illustratie van slechte gemeentelijke planning is te vinden in de statennotie ‘Gelderse Woningbouwaanpak’, van voorjaar 2010. Daarin staat o.a. dat gemeenten veel te optimistisch zijn over de bouwkansen. De kantorenmarkt is een voorbode van bouwen zonder gedegen planning: op dit moment is de leegstand al 15 % en dit percentage loopt alleen maar op. Ook bedrijventerreinen zijn een voorbeeld van slechte planning: verouderde terreinen worden verlaten en nieuwe terreinen ingericht. Niet een geweldig voorland voor de woningmarkt.

De burgers van gemeenten waar zonder gedegen planning wordt gebouwd, zijn de dupe van het beleid en van de gebrekkige bestuurlijke samenwerking tussen de gemeenten. Zij zien hun omgeving verstenen. In de oudere wijken met veel huurwoningen trekken de mensen weg naar de nieuwe woningen. Door afnemende druk op de woningmarkt worden woningen minder waard. Deze problemen zijn inderdaad verergerd door de teruglopende economie, maar ze zouden anders ook naar voren zijn gekomen. Uiteindelijk betalen de burgers voor de slechte planning door hun gemeentebestuur.

Spelregels voor het bouwbeleid in Renkum

Voor een beter bouwbeleid en in het belang van het groen en de inwoners, heeft Vijf Dorpen in ’t Groen spelregels opgesteld waaraan de gemeente zich dient te houden. Hierbij de belangrijkste:

1. De gemeente maakt in 2011 een deugdelijk planning van het aantal en type woningen dat echt nodig is, onder andere gebaseerd op een inventarisatie van de leegstand. De planning wordt iedere vier jaar herhaald. Basis van de planning moet zijn het behoud van wat de gemeente Renkum sterk maakt: het vele groen.

2. Binnenstedelijk wordt geen groene ruimte bestemd voor woningbouw, tenzij er dwingende redenen zijn van groot openbaar belang.

3. De gemeente bevordert dat elk park en landgoed binnen Renkum wordt voorzien van een ‘niet bouwen servituut’.

4. Er komt een gemeentelijk groenfonds dat onder andere wordt gevoed door de extra WOZ baten die de gemeente nu al int van woningen die door de nabijheid van groen meer waard zijn.

5. De wethouder Financiën kan niet tegelijkertijd portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening zijn.